數據來源：網易房產
2018年開局不利。
據網易房產監控陽光傢緣數據顯示，2分料機推薦018年1月（1.1-1.30）廣州11區網簽5070套，環比上月大跌近4.5成。
歲末年初乃樓市淡季沒錯，隻不過和往年同期相比，仍創下5年歷史新低，這個開年真的淡如水。
年份套數面積2018.15070套561658m?2017.16834套745312m?2016.17827套876530m?2015.16849套789889m?2014.15479套632636m?在區域方面，增城以1565套網簽穩居第一，然而依然環比下跌約50%。
此外，中心5區更是全面落敗。其中海珠僅網簽48套，環比下降74%，全市跌幅最大粉狀成型機。
區域套數環比合計5070套-45%增城1565套-50%黃埔799套-53%南沙702套-44%番禺627套-31%花都448套-34%從化320套-28%天河282套-36%荔灣197套-37%白雲71套-38%海珠48套-74%越秀11套——在個盤方面，廣州亞運城憑借2次大型開盤輕松折桂。1月網簽470套，狠耍第二名191套。
此外，在全市網簽量TOP10中，從化難得也有盤上榜。位於江浦鎮的珠光禦景山水城網簽100套，位居第十。
據瞭解，目前項目在售90-125㎡三房單位，帶裝修售價16000元/㎡。
樓盤區域套數廣州亞運城番禺470套綠湖國際城增城279套合景譽山國際增城189套廣州萬達城花都137套融創禦園增城131套實地·薔薇國際增城131套萬科尚城黃埔121套雲溪四季增城114套金地香山湖增城109套珠光禦景山水城從化100套而全市最貴盤依然當屬僑鑫匯悅臺，以網簽均價97304元/平領銜廣州。
值得關註的是，在全市最貴盤TOP10中，天河占據半壁江山，越秀、海珠、白雲紛紛有盤上榜，唯獨缺瞭荔灣。
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樓盤區域均價(元/m?)僑鑫匯悅臺天河97303東山一品越秀75553珠江嶺南公館白雲74520凱旋新世界天河73445天譽半島海珠66431東風廣場越秀63465珠光新城禦景2期天河62391九洲海譽天河61998東方新世界天河60387嘉蘭軒越秀59798全市消化周期回落10.5個月
雖然成交量在下跌，受供應量同樣減少的影響，據廣州中原研究院數據顯示，截至1月底全市庫存量、消化周期環比均出現輕微回落，但仍保持在10個月以上。
其中，中心六區除黃埔外消化周期均保持在15個月以上；外圍區中除增城外，其餘四區消化周期普遍在9個月以上。
區域庫存量消化周期越秀3.01萬㎡20.9月海珠22.23萬㎡21.7月荔灣53.35萬㎡21.5月天河53萬㎡15月白雲20.11萬㎡21月黃埔82.09萬㎡6.9月花都150.54萬㎡21.7月番禺92.04萬㎡15.6月南沙108.35萬㎡9月從化38.71萬㎡10.7月增城124.12萬㎡5.5全市747.55萬㎡10.5截至2018年1月25日————2000元！入住珠江新城————
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